Investor sentiment for hotels in Sub-Saharan Africa remains positive despite economic headwinds in key markets, according to the latest JLL research into the sector. The long-term outlook continues to be strong and is driven by positive economic, demographic and tourism trends, with all indicators pointing to continued hotel demand growth as the region’s economy and hotel sector continue to mature.
Xander Nijnens, Senior Vis-Prezidan, Gwoup Otèl ak Ospitalite, JLL Afrik Sub-Saharan, te di nan Fowòm Envestisman Otèl Lafrik nan Kigali, Rwanda, te di: “Pèspektiv mwayen tèm nou an pou sektè otèl la pozitif e JLL prevwa kwasans demann. de 3% a 5% annum pandan twa ane kap vini yo. Soti nan yon pèspektiv envestisman, nou prevwa 1.7 milya dola yo pral envesti nan otèl nan Lafrik di Sub-Saharan an 2017 ak yon lòt 1.9 milya dola nan 2018. Nouvo tiyo ekipman pou kontinye ap grandi ak pi gwo efikasite nan reyalize nouvo devlopman kòm sektè a. matirite”.
Nijnens te ajoute, "Men, sektè otèl la pa san defi li yo e nou wè yon divergens ogmante nan pèfòmans ak pespektiv pou mache kle yo. Rejyon an ofri yon pakèt defi ak opòtinite, ansanm ak risk ak rekonpans. Soti nan pèspektiv kapital mondyal k ap chèche opòtinite envestisman, rejyon an kapab yon defi pou navige. Envestisè yo ak pretè yo rekonèt sa e, alòske jwè rejyonal yo kontinye ap pwofite avantaj premye moun k ap deplase yo pou ranfòse prezans yo nan sektè a, kapital mondyal la ap de pli zan pli antre nan rejyon an pandan mache yo ap grandi ak transparans yo ap ogmante.”
Devlopè otèl yo ak operatè yo ap de pli zan pli konprann ki jan yo pwofite demann sa a epi yo ofri yon pi laj òf Ospitalite ki pi byen adapte pou chak mache ak baz kliyan. Kwasans demann sa a, ansanm ak matche pi efikas nan rezèv ak demann, etabli yon bon fondasyon pou envestisman. Nijnens te note ke, "Fondmantal envestisman alontèm pou rejyon an rete pozitif malgre defi kout tèm ki te afekte sektè otèl la nan Lafrik di Sub-Saharan nan de ane ki sot pase yo. Devlopman makro-ekonomik ak politik gouvènman an nan direksyon pou touris, envestisman ak kwasans ekonomik rete kritik nan yon sektè antrepriz ki ap dirije.”
Baryè prensipal la pou antre nan Afrik Sub-Saharan, dapre rechèch la, se jwenn pwojè ki satisfè papòt minimòm retounen. Kapital la disponib, men envestisè yo ap chèche bon levye pou reyalize retounen ekite yo. Mank lajan etranje klase pi wo ane sa a kòm envestisè lite fè fas ak faktè divès kalite lajan. Amelyorasyon nan estabilite politik, ekonomik ak lajan pral wè yon rediksyon nan prim risk yo mete sou envestisman otèl nan rejyon an, ki pral nan vire ogmante koule kapital yo. Depans devlopman yo ta dwe redwi a mwayen tèm kòm pwofesyonèl devlopman, pwopriyetè ak pretè yo pran eksperyans nan rejyon an. Kòm tiyo nouvo pwojè yo ap aplike pi efikas, lajan likid sikile ap ogmante ak opsyon sòti yo ap amelyore.
Pretè nan rejyon an gen plis prekosyon anvè sektè otèl la pase kliyan yo, patikilyèman anrapò ak souskripsyon koule lajan kach operasyonèl nan sa yo wè kòm yon sektè émergentes. Nijnens konkli, “Pou tan kap vini an prevwa, nou ka espere prete labank komèsyal yo dwe detèmine sou baz rekou bay sipòtè a, pandan y ap bank devlopman yo pral jwe yon wòl enpòtan nan pyonye nouvo fwontyè. Kòm envestisman enstitisyonèl ap ogmante, prete yo espere vin pi fasil disponib nan kondisyon amelyore, ki pral bay pi bon pwofi sou ekite.”
Envestisè ki ak anpil atansyon konsidere varyab ekipman pou ak demann nan mache yo kote yo devlope ak tranzaksyon yo byen plase yo jenere gwo risk ajiste retounen. Moun ki kapab etabli platfòm ak echèl yo ta dwe de pli zan pli byen plase pou atire kapital ekstèn oswa vin yon pwospè akizisyon pou pi gwo jwè mondyal yo.
Ansanm divès fondamantal nan chak mache ap vin entegral nan fason envestisè yo ak pretè apwoche sektè a, ak yon apwòch nan tout rejyon an vin de pli zan pli difisil. Rechèch la ankouraje opinyon ke envestisè yo ta dwe anbrase divèsite ke mache sa yo pote, men sa ki pi enpòtan konprann varyete ak nuans nan mache sa yo.
